Controlli di manutenzione sbrigativi, non approfonditi o addirittura poco professionali sulle caldaie di olio diatermico possono compromettere il funzionamento dei macchinari di ogni impresa, con risultati disastrosi anche su produzione e, di conseguenza, sui bilanci. Per non parlare di sicurezza. È il caso di un’azienda chimica trentina, che mi ha raccontato delle peripezie e dei guai che ha passato prima di giungere alla soluzione definitiva del suo problema.
Dopo aver notato che il serpentino del fascio tubiero della caldaia si era forato, l’azienda si è rivolta inizialmente al manutentore più vicino, scelto in maniera totalmente casuale. Dopo un primo scarico d’olio in emergenza, i tecnici hanno prelevato un campione d’olio, assicurando che sarebbe stato pronto nel giro di una settimana. Un lasso di tempo esageratamente lungo e che avrebbe fermato l’impianto per una settimana, obbligando allo stop produttivo l’intera azienda, e lasciando a casa per una settimana oltre 15 persone.
Dopo una breve ricerca online, consigliato anche da alcuni conoscenti, il Sig. Resonigo disperato si è rivolto ad un’altra ditta di manutenzione, presentandosi negli uffici di questa ditta direttamente con il campione di olio diatermico. A differenza di altre aziende, questa seconda ditta ha un laboratorio interno, per cui i tecnici hanno potuto analizzare in urgenza l’olio diatermico. In poco più di tre ore è arrivato anche un felice riscontro: le condizioni dell’olio erano meno cattive di quanto si pensava!
A stretto giro quindi Resonigo ha ricevuto i nuovi tecnici di manutenzione presso l’azienda, per verificare anche lo stato delle tubature. Per sua sfortuna il primo intervento di emergenza, effettuato grossolanamente e con attrezzature palesemente non idonee, aveva lasciato tracce di umidità in alcuni dei punti più bassi di tutto l’impianto. La nuova ditta di manutenzione ha quindi rimosso le bolle d’aria e l’umidità dal circuito con le sue macchine specializzate, con un intervento breve e risolutivo. Nonché riparato le perdite.
Da quel momento la caldaia e l’olio diatermico al suo interno sono tornati a pieno regime, garantendo di nuovo il corretto funzionamento dell’impianto. In 24 ore insomma era tutto risolto, i dipendenti sono tornati a lavoro e si è scongiurato un blocco di produzione dal costo di oltre 500 mila euro. Il sig. Resonigo ha imparato che è meglio effettuare dei controlli regolari di manutenzione da poche centinaia di euro, che andare incontro a problemi potenzialmente gravissimi e dal costo veramente esorbitante.
Manutenzione di caldaie domestiche
Un secondo caso che voglio raccontarti riguarda proprio il mio vicino di casa. Questo signore è un grande taccagno che fra le altre sue manie, si oppone sistematicamente alla manutenzione di ogni bene condominiale. Dopo tante liti si riesce sempre a votare le manutenzioni, che lui a casa sua non vuole mai effettuarne. Questo inverno però qui in montagna è arrivata una nottata di gelo non prevista dal meteo. Come spesso accade ovviamente tutti i sitemi di riscaldamento e le caldaie vengono molto sforzate durante i freddi intensi, a causa principalmente delle tubazioni di acqua calda che dall’esterno arrivano alla caldaia.
Ebbene, per colpa della scarsissima manutenzione del bruciatore della caldaia domestica, e per colpa dell’isolamento dei tubi danneggiato dal tempo e mai messo a posto, la sua caldaia non solo è andata in blocco, ma per il gelo l’acqua ha spaccato parecchi pezzi interni alla caldaia. Con la caldaia bloccata la casa in poche ore si è raffreddata. La cosa peggiore è stata che il mattino dopo è venuta una splendida giornata di sole, per cui al disgelo dopo l’ondata notturna molto sotto zero, il mio vicino dal braccino corto si è trovato il balcone inondato di acqua che zampillava dalla caldaia e che andava gelando sul balcone, trasformatosi in pista di pattinaggio sul ghiaccio.
Un’esperienza che si ricorderà per tutta la vita!
Sempre a proposito di riscaldamento ed energia, può interessarti l’articolo su Come scegliere la stufa a pellet.